Tuesday, June 25, 2024

Κανόνες διαμονής ενοίκων στα φοιτητικά διαμερίσματα ΠΕΟ Λεμεσού

1.  Κανόνες Διαμονής

Οι Κανόνες Διαμονής ισχύουν για όλους τους ενοίκους, ανεξαρτήτως διάρκειας διαμονής, καθώς επίσης και για  τους επισκέπτες  / φιλοξενούμενους τους. Οι Κανόνες Διαμονής παραδίνονται στον ένοικο και κάθε ένοικος οφείλει να τους γνωρίζει. Κάθε ένοικος είναι υποχρεωμένος να υπογράψει συμφωνία ενοικίασης με την επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού ΕΦΔΠΛ. Οι ένοικοι θα πρέπει να τηρούν τους Κανόνες Διαμονής και τις πρόνοιες συμφωνίας ενοικίασης. Οι παρόντες κανόνες  μπορεί να υπόκεινται σε αλλαγή, κατά την κρίση της επιτροπής  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού και σε περίπτωση που το επιβάλουν οι περιστάσεις.

2.  Συμφωνία Ενοικίασης

Η συμφωνία ενοικίασης θα υπογράφεται από τα μέρη, πριν την παραλαβή δωματίου/διαμερίσματος,  σε ημερομηνίες που θα καθορίζονται από την Επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.  Σε περίπτωση που, φοιτητής που έχει επιλεγεί δεν προσέλθει μέσα στην καθορισμένη προθεσμία για την υπογραφή της συμφωνίας, και δεν έχει ενημερώσει για τους λόγους της μη προσέλευσης του η επιτροπή Φοιτητικών Διαμερισμάτων  ΠΕΟ Λεμεσού, θεωρεί ότι έπαψε να ενδιαφέρεται. Σε αυτή τη περίπτωση και χωρίς καμιά προειδοποίηση στον φοιτητή, το διαμέρισμα / δωμάτιο θα παραχωρείται από την επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού σε επιλαχόντα και ο φοιτητής που δεν έχει προσέλθει δεν θα έχει οποιαδήποτε απαίτηση.  Νοείται ότι ο υποψήφιος ένοικος θα ειδοποιείται από την επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού ότι εξασφάλισε δωμάτιο και ότι θα πρέπει να προσέλθει τη συγκεκριμένη μέρα και ώρα για την επικύρωση της συμφωνίας.

2.1  Ακύρωση ή διακοπή Συμφωνίας Ενοικίασης

Η επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού μπορεί να προχωρήσει σε ακύρωση ή διακοπή της συμφωνίας ενοικίασης στις πιο κάτω περιπτώσεις:

  • Ο ένοικος δεν έχει εγγραφεί σε μαθήματα εξαμήνου, σύμφωνα με στοιχεία της επιτροπής φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού που συγκεντρώνονται με τη λήξη της διαδικασίας εγγραφής και πρόσθεσης/αφαίρεσης μαθημάτων. Ο φοιτητής είναι υποχρεωμένος να προσκομίσει τα στοιχεία στην επιτροπή.
  • Ο ένοικος έχει αποχωρήσει ή έχει διαγραφεί σαν φοιτητής από το  Πανεπιστήμιο.
  • Ο ένοικος δεν είναι συνεπής με τις οικονομικές του υποχρεώσεις που απορρέουν από το συμβόλαιο ενοικίασης και της προθεσμίες διευθέτησης αυτών (προκαταβολή /ενοίκιο /πρόστιμο). 
  • Ο ένοικος δεν τηρεί τους όρους της συμφωνίας ενοικίασης και τους  παρόντες κανόνες διαμονής  (βλ. παράγραφο 10).
  • Ο ένοικος δεν έχει παρουσιαστεί μέσα στην καθορισμένη προθεσμία για παραλαβή του δωματίου σύμφωνα με την παράγραφο  3.

2.2  Τερματισμός του Συμβολαίου Ενοικίασης από τους Ενοίκους

Οι ένοικοι μπορούν να τερματίσουν το συμβόλαιο ενοικίασης στις πιο κάτω περιπτώσεις:

  • Κατά την διάρκεια της συμμετοχής τους σε πρόγραμμα ανταλλαγής φοιτητών π.χ. ERASMUS
  • Με την αποχώρηση τους από το Πανεπιστήμιο
  • Άλλοι λόγοι. Στην περίπτωση αυτή η παραχώρηση έγκρισης για διακοπή του συμβολαίου διαμονής εναπόκειται στην κρίση της επιτροπής φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.

Σε περίπτωση διακοπής  ή τερματισμού του συμβολαίου ενοικίασης* ισχύουν τα ακόλουθα :

  • Ο Ένοικος ή η επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού ως συμβαλλόμενα μέρη, οφείλουν να ενημερώσουν την άλλη πλευρά με γραπτή προειδοποίηση τουλάχιστον 1μήνα πριν, στην οποία θα αναφέρονται οι λόγοι διακοπής του συμβολαίου.
  • Εντός της περιόδου αυτής η επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού θα προσπαθήσει  να βρει αντικαταστάτη από τους καταλόγους των επιλαχόντων για διαμονή.

Σε κάθε περίπτωση ο ένοικος θα πρέπει να παραδώσει τα κλειδιά της Κεντρικής εισόδου και του δωματίου/διαμερίσματος στην επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού πριν την αναχώρησή του από το Πανεπιστήμιο.

* Οι όροι της διακοπής ή τερματισμού περιλαμβάνουν και την περίπτωση που αυτή προκύψει στο χρόνο που μεσολαβεί ανάμεσα στην καταβολή της 1ης δόσης ενοικίου και της υπογραφής συμβολαίου ενοικίασης

3.  Διαδικασία παραλαβής/ παράδοσης δωματίου/διαμερίσματος

3.1 Παραλαβή δωματίου-διαμερίσματος

Η επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού ανακοινώνει την κατανομή των φοιτητών στα διαμερίσματα:

  • Για φοιτητές που τηρούν τα κριτήρια, διατηρούν το διαμέρισμα.
  • Για νεοεισερχόμενους φοιτητές, μέχρι 29 Αυγούστου.

Η παράδοση των δωματίων γίνεται ως εξής:

  • Για τους φοιτητές-ενοίκους η παράδοση γίνεται εντός περιόδου 3 ημερών, στα τέλη Αυγούστου-αρχές Σεπτεμβρίου.
  • Οι ακριβείς ημερομηνίες καθορίζονται κάθε χρόνο από την ΕΦΔΠΛ

Η παραλαβή των δωματίων-διαμερισμάτων γίνεται από τους ίδιους τους δικαιούχους, μετά την υπογραφή της συμφωνίας ενοικίασης  και εφόσον παρουσιάσουν αποδείξεις πληρωμής της εγγύησης  και της 1ης δόσης ενοικίου.

3.2 Παραλαβή εξοπλισμού δωματίων και επιτρεπόμενα είδη

Κατά την παραλαβή του δωματίου/διαμερίσματος, κάθε ένοικος θα πρέπει να ελέγξει το δωμάτιο/διαμέρισμα και τον εξοπλισμό και  οφείλει να παραδώσει τα παραλαμβανόμενα είδη στην κατάσταση που τα παρέλαβε.

Ο ένοικος θα ευθύνεται για την καταβολή αποζημίωσης σε περίπτωση απώλειας, ζημίας και αδικαιολόγητης φθοράς.

Οι φοιτητές μπορούν να φέρουν μαζί τους τα ακόλουθα είδη:

• Στερεοφωνικό σύστημα

• Τηλεόραση

• Ηλεκτρονικό υπολογιστή

• Εκτυπωτή για τον ηλεκτρονικό υπολογιστή

• Κλινοσκεπάσματα

• Για ηλεκτρικές συσκευές και επιπρόσθετα έπιπλα, καθώς και οτιδήποτε δεν

  προνοείται στους παρόντες κανόνες θα πρέπει να υπάρχει εκ των προτέρων

  έγκριση από την/τον διαχειριστή των φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.

Με τη λήξη της συμφωνίας ενοικίασης και την αποχώρησή από το δωμάτιο/διαμέρισμα, ο διαμένων σε αυτό έχει υποχρέωση να μετακινήσει όλα τα προσωπικά αντικείμενα και άλλο εξοπλισμό που έχει τοποθετήσει κατά τον χρόνο της διαμονής του σε αυτό. Σε περίπτωση που ο ένοικος παραλείπει ή κωλυσιεργεί να μετακινήσει προσωπικά  του έπιπλα ή άλλο εξοπλισμό που έχει τοποθετήσει στο δωμάτιο/διαμέρισμα κατά το χρόνο της διαμονής του, η/ο διαχειριστής των φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού θα μετακινήσει και τοποθετήσει αυτά όπως και όπου αυτή κρίνει και ο ένοικος δεν θα έχει οποιαδήποτε απαίτηση εναντίον της επιτροπής στέγασης φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού. Οποιαδήποτε ποσά καταβληθούν από την επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού και σχετίζονται με την μετακίνηση των επίπλων ή του εξοπλισμού, ο ένοικος θα υποχρεούται  να καταβάλει τα ποσά αυτά στην επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.

3.3  Παράδοση διαμερίσματος/δωματίου

Θεωρείται δεδομένο ότι οι ένοικοι αναχωρούν την ημέρα λήξης της συμφωνίας διαμονής και ώρα 10.00 π.μ. το αργότερο, εκτός εάν η επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού ζητήσει την παράδοση του διαμερίσματος πιο νωρίς, με μέγιστο χρονικό διάστημα παράδοσης που δεν θα υπερβαίνει τις 15 ημέρες. 

Νοείται ότι δεν γίνεται οποιαδήποτε αφαίρεση ή επιστροφή ενοικίου λόγω αυτής της υποχρέωσης. Τα δωμάτια θα πρέπει να παραδοθούν σε άριστη κατάσταση.

Πριν  την αναχώρηση κάθε ενοίκου, η/ο διαχειριστής  των φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού έχει δικαίωμα να ελέγξει το διαμέρισμα/δωμάτιο, με ή χωρίς την παρουσία του ενοίκου, για εντοπισμό τυχόν ζημιών ή/και ελλείψεων ή/και αδικαιολόγητων φθορών τόσο στο δωμάτιο/διαμέρισμα, όσο και στον εξοπλισμό ή τα περιεχόμενα του. 

Σε περίπτωση που η/ο διαχειριστής των  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού διαπιστώσει οποιαδήποτε ζημία ή απώλεια ή αδικαιολόγητη φθορά στο δωμάτιο/διαμέρισμα ή στα παραλαμβανόμενα είδη, θα παρακρατείται ποσό από την καταβληθείσα εγγύηση. Το ποσό που θα παρακρατείται θα είναι το ποσό που πρέπει να δαπανηθεί για την πλήρη αποκατάσταση της διενεργηθείσας ζημίας ή απώλειας ή φθοράς και σε περίπτωση που το ποσό αυτό δεν είναι αρκετό, ο φοιτητής θα ευθύνεται προσωπικά για την καταβολή του ποσού που υπολείπεται. 

3.4. Κλειδιά 

Με την παράδοση του δωματίου/διαμερίσματος, κάθε ένοικος θα παραλαμβάνει δύο κλειδιά/ κάρτα εισόδου. Ένα κλειδί για την πόρτα της κύριας εισόδου στο κτήριο στο οποίο βρίσκεται το δωμάτιο/διαμέρισμα,  και ένα κλειδί/ κάρτα εισόδου για την πόρτα εισόδου στο διαμέρισμα/δωμάτιό του.  Σε περίπτωση που κατά την αποχώρηση του ενοίκου, αυτά δεν επιστραφούν στην/στον διαχειριστή των φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού, θα αφαιρείται  το ποσό των €25.00 από το ποσό της καταβληθείσας εγγύησης.

Για λόγους ασφάλειας, κάθε ένοικος οφείλει να ενημερώνει αμέσως τον/την διαχειριστή  σε περίπτωση απώλειας οποιουδήποτε κλειδιού/ κάρτας εισόδου.  Σε τέτοια περίπτωση, η επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού  θα προβαίνει σε άμεση αλλαγή της κλειδαριάς δωματίου / διαμερίσματος / κυρίας εισόδου και το δαπανηθέν ποσό θα επωμίζεται ο ένοικος. Οι ένοικοι σε καμία περίπτωση ΔΕΝ έχουν το δικαίωμα αλλαγής  των κλειδαριών των δωματίων / διαμερισμάτων τους αυτοβούλως.

4. Συμπεριφορά ενοίκων

Κάθε ένοικος οφείλει να συμπεριφέρεται κόσμια και με τρόπο που να μην προκαλεί ενόχληση ή απειλή της υγείας ή της σωματικής ακεραιότητας των υπόλοιπων ενοίκων, του προσωπικού και των συνεργατών της επιτροπής φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού, των διαφόρων συνεργείων που θα εργάζονται στο ακίνητο, καθώς επίσης και των ιδιοκτητών, κατόχων ή ενοικιαστών γειτονικών ακινήτων. Ο ένοικος δεν επιτρέπεται να προκαλεί ζημιές και φθορές στο διαμέρισμα/δωμάτιό του και στους κοινόχρηστους χώρους.

Ο κάθε ένοικος οφείλει να σέβεται τις αρχές και τις αξίες του συνδικαλιστικού κινήματος της ΠΕΟ.                                                                                                                                        Σε περίπτωση που κάποιος από τους ενοίκους δημιουργεί  οποιαδήποτε προβλήματα η επιτροπή στέγασης φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού θα επιβάλει στον ένοικο πειθαρχικά μέτρα.

4.1  Θόρυβος

Ο υπερβολικός θόρυβος θεωρείται παρενόχληση για τους υπόλοιπους ενοίκους.  Οι ένοικοι  κάθε κτηρίου θα πρέπει να γνωρίζουν και να τηρούν τις ώρες κοινής ησυχίας οι οποίες είναι από 15.00 μέχρι 17.30 και από 24.00 μέχρι 08.00.

Πέραν των ωρών αυτών, αναμένεται ότι οι ένοικοι κάθε κτηρίου θα τηρούν τους κανόνες καλής συμβίωσης και θα σέβονται την ησυχία  του άλλου καθ’ όλη τη διάρκεια του 24ώρου.  Για παράδειγμα, η λειτουργία των ηχείων ενός στερεοφωνικού συστήματος στη διαπασών απαγορεύεται αυστηρά.

4.2 Ρίξιμο αντικειμένων

Απαγορεύεται αυστηρά το ρίξιμο οποιανδήποτε αντικειμένων από τα παράθυρα.

4.3  Φύλαξη κατοικίδιων ζώων

Απαγορεύεται αυστηρά η φύλαξη στα δωμάτια ή στους κοινόχρηστους χώρους κατοικίδιων ζώων.

4.4 Φιλοξενία τρίτων

Οι κανόνες καλής συμβίωσης, προϋποθέτουν κάποιους περιορισμούς. Οι ένοικοι  οφείλουν να σέβονται τα δικαιώματα των υπολοίπων για ασφάλεια, ιδιωτική ζωή, ώρες κοινής ησυχίας για διάβασμα και ύπνο και να διασφαλίζουν  ένα καλό περιβάλλον διαμονής.

Η επίσκεψη ή /και διανυκτέρευση τρίτων θα πρέπει να γίνεται λαμβάνοντας υπόψη όλα τα πιο πάνω υπόψη. Οι επισκέψεις τρίτων επιτρέπονται μεταξύ 08.00  και 24.00 τις καθημερινές και την Κυριακή και 08.00 – 02.00 την Παρασκευή και το Σάββατο. Η διανυκτέρευση τρίτων θα πρέπει να γίνεται μετά από συμπλήρωση σχετικού εντύπου και έγκριση από την επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού. Κάθε ένοικος δικαιούται να έχει φιλοξενούμενο για διανυκτέρευση συνολικά μέχρι 52 μέρες ετησίως. Η διανυκτέρευση δε θα πρέπει να υπερβαίνει δύο συνεχόμενες ή διαφορετικές ημέρες μέσα στην ίδια εβδομάδα. Το ίδιο άτομο δεν μπορεί να υπερβεί τις 26 διανυκτερεύσεις.  Εξαίρεση αποτελούν οι περίοδοι διακοπών όπου μετά από έγκριση της επιτροπής  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού μπορεί να φιλοξενηθεί άτομο μέχρι και 7 συνεχόμενες ημέρες,

Οι φιλοξενούμενοι οφείλουν να γνωρίζουν και τηρούν τους κανόνες διαμονής.

Οι ένοικοι είναι πλήρως υπεύθυνοι για τη συμπεριφορά των φιλοξενουμένων τους και υπόχρεοι καταβολής αποζημίωσης για ζημιές και φθορές που τυχόν προκληθούν από αυτούς.

Σε περίπτωση που προκαλείται πρόβλημα από την παρουσία επισκέπτη / φιλοξενουμένου στις εστίες, η ΕΦΔΠΛ δύναται να απαγορεύσει την είσοδό του στις εστίες/διαμερίσματα είτε ως επισκέπτη είτε ως φιλοξενούμενου.

5. Καθαριότητα/υγιεινή / ασφάλεια:

Η καθαριότητα είναι εξαιρετικά σημαντική στην ομαλή και αποτελεσματική λειτουργία της διαμονής των φοιτητών.  Κάθε ένοικος οφείλει να έχει υπόψη του τα ακόλουθα:

  • Να διατηρεί το διαμέρισμα/δωμάτιο του και τους κοινόχρηστους χώρους καθαρούς και να τηρεί τους κανόνες υγιεινής (Η προμήθεια ειδών καθαρισμού για τα δωμάτια και τις κοινόχρηστες κουζίνες βαρύνει τους ίδιους).
  • Οι ένοικοι πρέπει να σέβονται και να ακολουθούν σχετικές οδηγίες του/της διαχειριστή των φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.
  • Απαγορεύεται η ρίψη σκυβάλων ή άλλων άχρηστων αντικειμένων σε χώρους άλλους από τους ειδικούς χώρους εναπόθεσης σκυβάλων.

5.1.  Ασφάλεια και υγεία ενοίκων

Για λόγους ασφάλειας και υγείας, κάθε ένοικος οφείλει να τηρεί τα ακόλουθα:

  • να κλειδώνει την πόρτα και τα παράθυρα του διαμερίσματος/δωματίου του.
  • να φροντίζει έτσι ώστε οι πόρτες διαφυγής και οι πόρτες εισόδων ορόφων να παραμένουν κλειστές και να έχουν ελεύθερη πρόσβαση.
  • να ενημερώνει αμέσως  την/τον διαχειριστή των ΦΔΠΛ για διακίνηση ύποπτων ατόμων.
  • να αναφέρει αμέσως στην/στον διαχειριστή των ΦΔΠΛ περιστατικά  κλοπών κλπ.
  • να ενημερώνει αμέσως την/τον διαχειριστή των ΦΔΠΛ σε περίπτωση ασθένειας του ιδίου ή σε περίπτωση που άλλος ένοικος  πάσχει από μεταδοτικό νόσημα.
  • να ενημερώνει αμέσως την/τον διαχειριστή των ΦΔΠΛ στην περίπτωση απώλειας του κλειδιού δωματίου ή/και εισόδου του κτηρίου στο οποίο διαμένει.
  • να τηρεί οδηγίες σε θέματα ασφάλειας και υγείας και να συμμετέχει σε ενημερωτικές διαλέξεις για θέματα ασφάλειας και υγείας που διοργανώνει η ΕΦΔΠΛ.

5.2 Χρήση εύφλεκτων υλικών/ όπλων/ εκρηκτικών υλών/ ναρκωτικών

Απαγορεύεται αυστηρά η χρήση από τους ενοίκους αντικειμένων και ουσιών που απειλούν την υγεία και την ασφάλειά τους, όπως: εύφλεκτες ουσίες π.χ. βενζίνη, όπλα, εκρηκτικές ύλες, ναρκωτικά, και άλλες απαγορευμένες ουσίες.

5.3 Δίκυκλα

Απαγορεύεται η φύλαξη και επιδιόρθωση ποδηλάτων και μοτοποδηλάτων στα δωμάτια, στις σκάλες και διαδρόμους).

5.4   Κάπνισμα

Το κάπνισμα απαγορεύεται αυστηρά στους κοινόχρηστους χώρους. Κάθε ένοικος  έχει το δικαίωμα να ζητήσει από ένα άλλο να διακόψει αμέσως το κάπνισμα στους χώρους αυτούς.

5.5   Φωτιά

Απαγορεύεται αυστηρά το άναμμα φωτιάς. Σε περίπτωση εκδηλώσεων από οργανωμένα φοιτητικά σύνολα (βλέπε Παράγραφο 16) που περιλαμβάνουν ψήσιμο φαγητών στα κάρβουνα, το άναμμα φωτιάς επιτρέπεται μόνο μετά από έγκριση της ΕΦΔΠ και στους χώρους που θα υποδείξει αυτή.

5.6  Μπαλκόνια και έξοδοι κινδύνου

Απαγορεύεται το άναμμα φωτιάς για ψήσιμο φαγητού στα μπαλκόνια. Απαγορεύεται επίσης η χρήση των εξόδων κινδύνου εκτός από τις περιπτώσεις  επειγόντων  περιστατικών.

6. Χρήση και συντήρηση Διαμερισμάτων/δωματίων και κοινόχρηστων χώρων

6.1  Υπενοικίαση δωματίου / Παραχώρηση δωματίου σε τρίτους

Απαγορεύεται η εκμίσθωση, υπενοικίαση  ή / και παραχώρηση των δωματίων/διαμερισμάτων από τον ένοικο σε τρίτους.  Οι ένοικοι που προβαίνουν σε αυτή την ενέργεια  απομακρύνονται αμέσως  και διά παντός από το διαμέρισμα/δωμάτιο και δεν θα γίνεται δεκτή στο μέλλον αίτησή τους για διαμονή.

Τις ίδιες συνέπειες έχει και ο επωφελούμενος της  παραχώρησης του δωματίου, αν είναι φοιτητής.

6.2 Πρόκληση ζημιών

Οι ένοικοι είναι υπεύθυνοι για οποιαδήποτε ζημιά ή/και απώλεια ή/και φθορά  που θα προκληθεί στους χώρους και στον εξοπλισμό.  Η ΕΦΔΠΛ είναι αρμόδια να διερευνά τέτοια περιστατικά και να λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα. 

Σε περίπτωση που η ζημιά είναι αποτέλεσμα βανδαλισμού, τότε η ΕΦΔΠΛ προωθεί τη λήψη πειθαρχικών μέτρων επιπροσθέτως  της καταβολής αποζημίωσης από τον υπαίτιο.

Η καταβολή αποζημίωσης γίνεται σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται στην παράγραφο 10.

6.3 Εξοπλισμός πυρασφάλειας

Ο βανδαλισμός ή  η κλοπή του εξοπλισμού πυρασφάλειας οποιουδήποτε κτηρίου/ διαμερίσματος/ δωματίου αποτελεί σοβαρό παράπτωμα. Ο/Η διαχειριστής των ΦΔΠ υποβάλλει σχετική αναφορά στην ΕΦΔΠΛ η οποία προβαίνει σε άμεση χρέωση του υπαίτιου για κάθε κατεστραμμένο ή κλεμμένο μέρος του εξοπλισμού,  και  λήψη πειθαρχικών μέτρων (βλ. παράγραφο 10).

Σε περίπτωση που ο ένοχος δεν εξευρεθεί, τότε όλοι οι ένοικοι  του συγκεκριμένου κτηρίου είναι υποχρεωμένοι να καταβάλουν το πρόστιμο (βλ. παράγραφο 10). 

Το ανάλογο  πρόστιμο και η ίδια διαδικασία χρέωσης και λήψης περαιτέρω πειθαρχικών μέτρων ισχύουν για κάθε σκόπιμη λειτουργία  του συναγερμού πυρκαγιάς χωρίς να υπάρχει κίνδυνος.

6.4  Μετατροπές στο δωμάτιο/κοινόχρηστους χώρους

Απαγορεύεται οποιαδήποτε μετατροπή του δωματίου συμπεριλαμβανομένου του μπαλκονιού και των κοινόχρηστων χώρων.  Συγκεκριμένα, απαγορεύονται οι  πιο κάτω ενέργειες:

  • Βάψιμο τοίχων.
  • Εγχάραξη/σχεδίαση παραστάσεων στους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.
  • Η τοποθέτηση καρφιών και επικόλληση φωτογραφιών/ εντύπων/αφισών στους τοίχους και τα έπιπλα με τρόπο που προκαλείται φθορά.
  • Η τοποθέτηση διαχωριστικών.
  • Οποιαδήποτε μετατροπή, ενέργεια ή / και εγκατάσταση εξοπλισμού που δημιουργεί θέμα ασφάλειας, λειτουργικότητας ή / και παρέμβασης στην αισθητική των κτηρίων.
  • Οποιαδήποτε τροποποίηση, βάψιμο ή καταστροφή στον εξοπλισμό που υπάρχει στο δωμάτιο.

6.5. Χρήση κοινόχρηστών χώρων

Οι ένοικοι οφείλουν να τηρούν τους κανόνες υγιεινής στη  χρήση του κοινόχρηστου χώρου και να αναφέρουν αμέσως  στον/στην διαχειριστή των ΦΔΠΛ οποιαδήποτε προβλήματα συντήρησης και λειτουργίας.

6.6. Χώρος στάθμευσης

Ένοικοι κάτοχοι αυτοκινήτων θα πρέπει να σταθμεύουν τα οχήματα τους μόνο στους καθορισμένους χώρους στάθμευσης των κτιρίων, εάν διατίθενται, σύμφωνα με την πολιτική χώρων στάθμευσης που καθορίζει η επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.

 7.  Έλεγχος δωματίων

Η επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού είναι αρμόδιο να προβαίνει σε περιοδικούς ελέγχους των δωματίων, κατά διαστήματα και να εισέρχεται σε αυτά για τους πιο κάτω λόγους:

  • Συντήρηση και επισκευή.
  • Έλεγχος ασφάλειας  δωματίου και εξοπλισμού.
  • Διαβεβαίωση ότι τα δωμάτια χρησιμοποιούνται αποκλειστικά από τους δικαιούχους.
  • Διαβεβαίωση ότι δεν χρησιμοποιούνται αντικείμενα και ουσίες που απειλούν την υγεία και ασφάλεια των ενοίκων.
  • Επείγοντα περιστατικά.

Η είσοδος στα δωμάτια από εξουσιοδοτημένους υπαλλήλους ή/και συνεργάτες της ΕΦΔΠΛ, ή του ιδιοκτήτη γίνεται μετά από συνεννόηση.  Σε περιπτώσεις προγραμματισμένων ελέγχων και συντηρήσεων εκδίδεται ανακοίνωση για ενημέρωση των ενοίκων. Η/Ο διαχειριστής των ΦΔΠΛ διατηρεί το δικαίωμα εισόδου στα διαμερίσματα/ δωμάτια για απροειδοποίητους ελέγχους, επιδιορθώσεις βλαβών, και σε περιπτώσεις έκτακτης και/ή επειγούσης ανάγκης (Ιδιαίτερα, μεταξύ άλλων περιπτώσεις άμεσου κινδύνου).

Οι ένοικοι  έχουν την υποχρέωση να συνεργάζονται με την/τον διαχειριστή των ΦΔΠΛ και να διευκολύνουν το έργο της. Η παρουσία των ενοίκων κατά τον έλεγχο είναι επιθυμητή, αλλά όχι απαραίτητη. Εάν κάποιος ένοικος απουσιάζει, το δωμάτιο του θα ελέγχεται στην απουσία του.

 8. Οικονομικές εκκρεμότητες

Οι ένοικοι  οφείλουν να πληρώνουν έγκαιρα τα ενοίκιά τους και οποιεσδήποτε άλλες οικονομικές εκκρεμότητες (π.χ. πρόστιμο για πρόκληση ζημιάς ή καθυστέρηση καταβολής ενοικίου).

Ένοικοι  που δεν είναι συνεπείς με τις οικονομικές τους υποχρεώσεις μπορεί να υπόκεινται σε τερματισμό ή ακύρωση της συμφωνίας διαμονής, ανάλογα με τις αποφάσεις της επιτροπής  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.

9. Έγκριση Εκδηλώσεων

Για τη διοργάνωση  Εκδηλώσεων, οι διοργανωτές θα πρέπει να επικοινωνήσουν με την/τον διαχειριστή των  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού για υποβολή αίτησης, τουλάχιστον μια εβδομάδα πριν από τη διοργάνωση της εκδήλωσης.

9.1   Πρόκληση ζημιάς σε Κοινόχρηστους  χώρους κατά τη τέλεση εκδηλώσεων

Σε περίπτωση πρόκλησης ζημιάς, απώλειας εξοπλισμού ή αδικαιολόγητης φθοράς, τότε η επιτροπή στέγασης φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού προβαίνει σε λήψη πειθαρχικών μέτρων σύμφωνα με την παράγραφο 10.

9.2   Προϋποθέσεις και Όροι διοργάνωσης Εκδηλώσεων

Για τη διοργάνωση εκδηλώσεων ισχύουν οι πιο κάτω όροι και προϋποθέσεις:

Θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση στην επιτροπή φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού τουλάχιστον μια βδομάδα πριν την ημερομηνία της εκδήλωσης.

  • Η εκδήλωση θα πρέπει να γίνεται στο πλαίσιο των κανόνων διαμονής
  • Δεν επιτρέπεται η διοργάνωση εκδηλώσεων μετά τις 24:00 τις καθημερινές και την Κυριακή και μετά τις 02:00 την Παρασκευή και Σάββατο.
  • Η διοργάνωση πέραν των δύο εκδηλώσεων την εβδομάδα δεν επιτρέπεται.
  • Ο διοργανωτής της εκδήλωσης έχει την ευθύνη να επιθεωρήσει το χώρο της εκδήλωσης εκ των προτέρων και να ενημερώσει την ΕΦΔΠ για τυχόν ζημιές κλπ στο χώρο.  Ο διοργανωτής θεωρείται υπεύθυνος για οποιαδήποτε ζημιά υπάρχει στο χώρο και δεν έχει αναφερθεί στην ΕΦΔΠΛ πριν από την εκδήλωση.
  • Ο διοργανωτής της εκδήλωσης είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό μετά την εκδήλωση και επαναφορά όλων των επίπλων / εξοπλισμού του χώρου στην αρχική τους θέση.
  • Ο διοργανωτής είναι υπεύθυνος για την αποζημίωση οποιονδήποτε ζημιών προκύψουν από την εκδήλωση, όταν δεν είναι δυνατό να εντοπιστεί ο υπαίτιος της ζημιάς.  Οι ζημιές περιλαμβάνουν επιδιορθώσεις / αντικαταστάσεις επίπλων / εξοπλισμού, καθαρισμό και συντήρηση χώρου κλπ.
  • Ο διοργανωτής είναι υπεύθυνος για την συμπεριφορά των ατόμων που συμμετέχουν στην εκδήλωση.
  • Η επιτροπή στέγασης φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού δεν είναι υπεύθυνη για οποιαδήποτε απώλεια ή / και ατύχημα συμβούν κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης.
  • Η ΕΦΔΠ διατηρεί το δικαίωμα να αρνηθεί σε συγκεκριμένο οργανωμένο σύνολο να διοργανώσει εκδήλωση.
  • Η ΕΦΔΠ διατηρεί το δικαίωμα να αλλάξει τους παρόντες όρους και προϋποθέσεις χωρίς καμιά προειδοποίηση.

9.3    Ιδιωτικές Συγκεντρώσεις

Η διοργάνωση ιδιωτικών συγκεντρώσεων σε δωμάτιο/διαμέρισμα  ενοίκου  θα πρέπει να γίνεται με βάση τους κανόνες διαμονής και τις κοινές ώρες ησυχίας.  Σε τέτοιες περιπτώσεις η πόρτα του δωματίου θα πρέπει να παραμένει κλειστή.

9.4  Ομαδικές συγκεντρώσεις

Οι  ομαδικές συγκεντρώσεις  ενοίκων πρέπει να περιορίζονται σε κοινόχρηστούς χώρους  στο οποίο διαμένουν και  να μην  επεκτείνονται στους διαδρόμους / σκάλες.

Οι ομαδικές συγκεντρώσεις  θα πρέπει να γίνονται με τη συγκατάθεση της επιτροπής  και του Βοηθού Διαμονής, υπεύθυνου για τα διαμερίσματα /δωμάτια.

9.5    Διαφήμιση εκδηλώσεων

Η διαφήμιση εκδηλώσεων στους χώρους διαμονής  μπορεί να γίνει με την ανάρτηση ανακοινώσεων, αφισών και πανό στους καθορισμένους χώρους διαφήμισης δηλ. πινακίδες/χώρους ανάρτησης πανό.

Απαγορεύεται ρητά η επικόλληση αφισών και η γραφή λέξεων και σχεδίαση παραστάσεων στους εσωτερικούς/εξωτερικούς τοίχους σύμφωνα με την παράγραφο 10.4.

Η τοποθέτηση ανακοινώσεων στις θυρίδες των ενοίκων ή κάτω από τις πόρτες των δωματίων  τους επιτρέπεται μόνο σε οργανωμένα φοιτητικά σύνολα και μετά από έγκριση της ΕΦΔΠΛ.

10. Παράβαση των κανόνων διαμονής/πειθαρχικά μέτρα

Η παράβαση των κανόνων διαμονής έχει ως συνέπεια τη λήψη των πιο κάτω πειθαρχικών μέτρων:

  • Προφορική  παρατήρηση, ή
  • Γραπτή  προειδοποίηση, ή
  • Πρόστιμο
  • Τερματισμός  συμβολαίου διαμονής, ή
  • Μόνιμη απομάκρυνση

Τα πειθαρχικά μέτρα λαμβάνονται ανάλογα με τη σοβαρότητα του παραπτώματος. Η προφορική παρατήρηση ή/και γραπτή προειδοποίηση  γίνεται άμεσα από τον Υπεύθυνο της επιτροπής φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού.  Σημειώνεται ότι μετά από δύο γραπτές προειδοποιήσεις η επιτροπή στέγασης φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού δύναται να αποφασίσει τερματισμό της διαμονής ή/και μόνιμη απομάκρυνσή του. 

Σε περίπτωση πρόκλησης από ένοικο ζημιάς, απώλειας ή αδικαιολόγητης φθοράς στους χώρους και εξοπλισμό, τότε ο ένοικος  είναι υπεύθυνος για την καταβολή αποζημίωσης  ίσης  με το κόστος της ζημιάς το οποίο καθορίζεται από την επιτροπή  φοιτητικών διαμερισμάτων ΠΕΟ Λεμεσού. 

Σε περίπτωση που η ζημιά είναι αποτέλεσμα βανδαλισμού, τότε προωθείται και η λήψη πειθαρχικών μέτρων.

Σε περίπτωση εντοπισμού ζημιάς κατά την παράδοση του διαμερίσματος από τον ένοικο, με οδηγίες της ΕΦΔΠΛ, το Λογιστήριο παρακρατεί από την προκαταβολή των ενοίκων το ποσό της  αποζημίωσης  που του αναλογεί. 

11. Απομάκρυνση ενοίκων

Ένοικοι απομακρύνονται και δεν μπορούν να επιλεγούν ξανά για διαμονή σε αυτή  στις ακόλουθες περιπτώσεις:

Έχασαν για οποιονδήποτε λόγο την ιδιότητα του φοιτητή

Δεν εκπληρώνουν τις οικονομικές  τους υποχρεώσεις ή δεν συμπεριλαμβάνονται στους πίνακες εισδοχής που έχουν ανακοινωθεί από την ΕΦΔΠΛ

Εκμισθώνουν ή παραχωρούν σε τρίτους το δωμάτιό τους

Έχουν προβεί σε πράξεις βανδαλισμού και κλοπές

Αποτελούν απειλή για τη σωματική ακεραιότητα των υπόλοιπων ενοίκων ή και του προσωπικού.

Έχουν στην κατοχή τους, διακινούν ή/και κάνουν χρήση  ναρκωτικών ή άλλων απαγορευμένων ουσιών.

12. Φιλοξενούμενοι επισκέπτες σύντομης διάρκειας

Οι διαδικασίες για διαμονή επισκεπτών σύντομης διάρκειας ρυθμίζονται στο Παράρτημα 1

 13. Ειδικοί Φιλοξενούμενοι Θερινής Περιόδου

Οι διαδικασίες για διαμονή ειδικών φιλοξενουμένων κατά τη θερινή περίοδο ρυθμίζονται στο Παράρτημα 2.     

Εγκρίθηκε από την Γραμματεία του Τ.Σ ΠΕΟ Λεμεσού τον Μάϊο 2022